房屋抵押如何办理

房屋抵押的办理流程和所需材料如下：房屋抵押所需材料：• 身份证明：抵押当事人的身份证明或法人资格证明。• 抵押登记申请书：填写并提交的抵押登记申请书。• 抵押合同：双方签订的抵押合同。• 房产证明：《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

房屋抵押如何办理    

• 抵押权证明文件：可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。

• 房产价值证明：可以证明抵押房地产价值的材料。

• 其他文件：登记机关认为必要的其他文件。

房屋抵押办理流程：

• 提交申请：抵押双方携带齐全的资料前往当地房地产交易中心或不动产登记中心提出抵押登记申请。

• 受理审查：登记机关对申请人提交的材料进行初步审核，确认无误后予以受理。

• 价值评估与审核：对于需要评估的房产，可能会由指定的评估机构进行价值评估，并将评估结果作为抵押物价值依据。登记机关对抵押行为是否符合法律法规和政策要求进行全面审查。

• 缴费：根据地方性规定缴纳相应的登记费用。

• 办理抵押登记：审核通过后，登记机关会在房产登记簿上记载抵押信息，并发放《房屋他项权证》（现多合并为不动产权证书上的他项权利记录）。

• 领取他项权证：办理完成后，抵押权人可以获得《房屋他项权证》或其他形式的抵押权设立凭证，表明其已合法取得该房产的抵押权。

• 归档备案：登记机关将抵押信息录入系统并存档备案，完成整个抵押登记流程。

以上流程和材料清单是根据最新的搜索结果整理的，具体操作时可能因地区和政策的不同有所差异，建议在办理前咨询当地的房地产管理部门或银行以获取最准确的信息。