存量房是什么意思

存量房是指已经建成并已经在市场上流通的房产，与新建商品房相对。具体来说，存量房包括以下几种情况：二手房：已经取得产权证，可以上市交易的房产，包括普通住宅、别墅、公寓等。

已建成未售出的新房：开发商已经建成但尚未销售出去的新建商品房。

公房：政府或单位所有的房产，如公租房、廉租房等。

其他存量房产：如商业用房、办公用房等。

存量房市场是房地产市场的重要组成部分，它反映了房地产市场的供需状况和价格走势。存量房交易通常涉及买卖双方的协商、价格谈判、产权过户等环节。与新建商品房相比，存量房具有以下特点：

价格相对稳定：存量房价格受市场供需影响较大，价格相对稳定。

地段成熟：存量房通常位于成熟地段，交通便利，配套设施齐全。

即买即住：存量房多为现房，购买后可以立即入住，无需等待交房。

交易流程复杂：存量房交易涉及产权过户、税费缴纳等环节，流程相对复杂。

存量房市场的发展对于稳定房地产市场、满足居民住房需求具有重要意义。政府也会出台相关政策，如限购、限贷等，对存量房市场进行调控。