什么是融资租赁,融资租赁与借款合同的区别有哪些

融资租赁是一种特殊的金融交易形式，其中出租人（租赁公司）根据承租人的选择购买租赁物，并将其出租给承租人使用，承租人则分期支付租金。在租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，而承租人拥有使用权。租赁期满后，承租人可以选择购买租赁物或将租赁物归还给出租人。

什么是融资租赁,融资租赁与借款合同的区别有哪些    

融资租赁的特点包括但不限于：

1. 资产所有权：租赁公司拥有资产的所有权，而承租人获得资产的使用权。

2. 租金支付：承租人按照合同规定的租金支付周期向租赁公司支付租金，通常包括本金和利息。

3. 购买选择权：租赁期满后，承租人通常有购买租赁资产的选择权。

4. 灵活性：融资租赁可以根据承租方的具体情况提供灵活的租赁方案。

5. 资金占用率低：承租方不需要一次性支付大笔购买资产的款项，而是通过分期支付租金。

6. 降低风险：租赁企业可能会对租赁资产进行抵押或担保，减少承租方的风险。

7. 税收优惠：融资租赁可能享受税收优惠，降低承租方的财务成本。

融资租赁与借款合同的主要区别在于：

1. 资产的存在与所有权：融资租赁中必须有实际存在的租赁物，并且所有权从出卖人转移给出租人。而借款合同中，借款人仅获得资金，不涉及资产所有权的转移。

2. 合同性质：融资租赁合同具有融资和融物的双重属性，而借款合同仅涉及资金的借贷。

3. 风险承担：在融资租赁中，出租人承担租赁资产的风险，而在借款合同中，贷款人不承担借款人使用借款的风险。

4. 期末处理：融资租赁合同期满后，承租人有购买或续租的选择，而在借款合同中，借款人只需归还本金和利息。

如果融资租赁合同中不存在实际的租赁物或者租赁物所有权未从出卖人处转移至出租人，或者租赁物的价值明显偏低无法起到对租赁债权的担保，则可能被认定为借款合同关系。在司法实践中，法院会根据合同的实际内容和履行情况来判断合同的性质。