地役权是什么意思

地役权是民法中的一个概念，它是指为了提高自己土地的利用价值，按照合同约定，使用他人土地的一种用益物权。地役权的设定通常是为了解决相邻土地之间的利用问题，比如通行、排水、采光、通风等需要。

地役权是什么意思    

地役权的特点包括：

1. 从属性：地役权不能独立存在，它必须依附于享有地役权的土地，也就是需役地。

2. 限制性：地役权的行使受到一定的限制，不能违反法律规定，不能损害供役地权利人的利益。

3. 有偿性：通常情况下，地役权的设立是要有偿的，需役地权利人需要向供役地权利人支付一定的费用作为补偿。

4. 登记生效：地役权的设立、变更、转让或者消灭，需要依法进行登记，未经登记不得对抗善意第三人。

5. 期限性：地役权可以设定一定的期限，超过期限后，地役权可能不再有效，除非依法续期。

地役权的设立通常需要通过书面合同，并在不动产登记机关进行登记。在中国，《中华人民共和国民法典》对此有明确的规定。地役权的设立和行使必须遵守法律规定，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。