什么是网签,商品房网签后可以改吗

网签是指在房地产交易中，买卖双方签订合同后，到房地产相关部门进行网上备案的过程。这一措施有助于增加房地产市场的透明度，防止“一房多卖”的情况发生，维护市场秩序。

什么是网签,商品房网签后可以改吗    

关于商品房网签后是否可以更改，根据相关规定和实际情况，以下是一些可以申请撤销或变更网签的情形：

• 信息录入错误：如果网签时由于操作失误导致当事人信息录入错误，需要更正合同信息的，可以申请撤签或变更合同。

• 房屋质量问题：如果房屋交付后因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，可以申请变更合同。

• 违约纠纷：买卖双方因某方违约而发生纠纷，经相关机构判决，需要解除合同的，可以申请变更合同。

• 贷款未获批：购房者未能成功办理贷款手续，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，可以申请变更合同。

• 买受人变更：变更后买受人为原买受人家庭成员的，可以申请变更合同信息。

• 意外情况急需资金：购房者（或直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，可以申请变更合同。

• 面积误差大：商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可以申请变更合同。撤销或变更网签的流程通常包括：合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；下载并填写相关申请表，双方认真填写，并签字盖章；撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据等其他相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。需要注意的是，网签后并非所有情况下都可以随意撤销或变更，必须满足一定的条件，并且遵循相应的流程和规定。在实际操作中，可能还需要根据当地的具体政策和程序来执行。