欠物业费几年会失效

欠物业费不会失效，‌与年限无关。‌根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事诉讼时效期间一般为三年。这意味着，如果业主拖欠物业费，物业公司在三年内未主张权利，那么三年后可能会丧失胜诉权，但债务本身不会失效。

欠物业费几年会失效

诉讼时效期间是从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算的。然而，如果物业公司在诉讼时效期间内提起诉讼或申请仲裁，或者业主同意履行义务，诉讼时效会发生中断，中断后会重新计算。此外，如果物业公司在诉讼时效期间内没有向法院起诉，权利人可能会失去胜诉权，但债务本身不会消灭。如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，但有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。