房屋公摊面积怎么算

房屋公摊面积的计算方法和范围如下：公摊面积的定义：公摊面积是指每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

房屋公摊面积怎么算

公摊面积的计算公式：公摊面积的计算公式为：

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积

公摊系数 = 总公共分摊面积 / (套内建筑面积 × 总套数)

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积。

公摊面积的计算步骤：

获取整栋楼的建筑面积。

统计所有住宅单元的套内面积。

将所有住宅单元的套内面积相加。

用整栋楼的建筑面积减去套内面积总和，得到公摊面积。

公摊面积的参考范围：根据建筑类型和楼层高度的不同，公摊面积的参考范围如下：

普通多层住宅楼：在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约为10%-15%。

带电梯的小高层住宅：公摊系数约为15%-20%。

高层住宅：在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20%-30%之间。