房屋预告登记流程是什么

房屋预告登记流程主要包括以下几个步骤：确定开发商资质：确认开发商拥有《商品房预售许可证》，这是保证开发商在预售后有履行能力的重要条件。

房屋预告登记流程是什么

与开发商约定预告登记：在确定开发商有商品房预售许可证后，与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。双方约定是进行预告登记的前提。

准备申请资料：包括预告登记申请书、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同原件、当事人关于预告登记的约定原件等。

提交申请：在完成预售合同登记备案手续后，购房者可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如果开发商未按约定与购房者共同申请预告登记，购房者可以单方申请预告登记。

审核与登记：房产管理部门受理申请后，会对提交的材料进行审核，审核通过后，将记载于登记簿，并发放预告登记证明。

领取预告登记证明：审核通过后，购房者可以到房产管理部门领取预告登记证明，或者通过邮寄的方式获得。

网上办理流程：在一些地区，申请人可以通过“爱山东”APP或山东省自然资源厅官网的“不动产登记‘一网通办’平台”上传申请材料，进行网上申请和预审，然后到登记大厅现场核验后领取不动产登记证明。

办理时限：根据不同地区的具体规定，办理时限可能有所不同，但一般承诺办结时限为自受理之日起2-3个工作日。

以上流程可能会根据地区和政策的不同有所变化，建议在办理前咨询当地房产管理部门或不动产登记机构，以获取最新的办理流程和要求。