公共维修基金是什么,和物业费有关系吗

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房者共同筹集，所有权归交纳人，利息用于住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

公共维修基金是什么,和物业费有关系吗

公共维修基金与物业费有以下区别：

• 使用所有权不同：公共维修基金属于业主所有，而物业费则是业主支付给物业公司用于日常维护和管理的费用。

• 使用流程不同：公共维修基金的使用需要经过一定的流程，通常需要业主大会的同意；而物业费的使用由物业公司决定，用于小区的日常维护和管理。

• 使用范围不同：公共维修基金一般用于大规模的维修和更新改造，如屋面防水、电梯大修、外墙等；而物业费则用于日常的小型维修，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护等。

• 缴纳时间不同：公共维修基金通常在购房时一次性缴纳，而物业费则是业主入住后按月或按约定周期缴纳。

• 资金归属不同：公共维修基金的资金归业主所有，而物业费则是物业公司的收入，用于支付物业公司提供服务的成本。

因此，公共维修基金和物业费是两个不同的概念，它们在资金的归属、使用流程和使用范围上有所区别，业主需要分别交纳这两项费用。