《建设工程规划许可证》指的是什么

《建设工程规划许可证》是指在城市规划区内进行新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施时，必须由城市规划行政主管部门依法核发的法律凭证，用以确认建设工程符合城市规划要求。它是建设单位建设工程的法律凭证，也是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有该证件的建设单位，其工程建筑被视为违章建筑，不能领取房地产权属证件。

《建设工程规划许可证》指的是什么

该许可证包括许可证编号、发证机关名称和发证日期、用地单位、用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型、计容积率面积及各分类面积等信息。附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图，这些附图和附件与许可证具有同等法律效力。

《建设工程规划许可证》的主要作用包括：

• 作为建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销（预）售、房屋产权登记等的法定要件。

• 确认建设活动的合法地位，保证建设单位和个人的合法权益。

• 如果房地产商未取得《建设工程规划许可证》或违反其规定进行开发建设，严重影响城市规划的，城市规划行政主管部门有权责令停止建设，限期拆除或没收违法建筑物、构筑物及其他设施，并对相关责任人员给予行政处分。

建设工程规划许可证的有效期为一年，超过一年该证件自行失效。确需延期的，应当在期限届满三十日前提出延期申请，但构成土地闲置的，需先进行闲置土地处理。