2024二手房交易税费(全)税费缴纳有什么

2024年二手房交易税费的最新政策如下：• 增值税：• 若房产证不满2年，则需缴纳5.33%的增值税；若满2年，则可免征此税项。

2024二手房交易税费(全)税费缴纳有什么

• 个人所得税：

• 卖房人需要缴纳个人所得税，这是基于财产转让所产生的收入征收的。按国家的标准，转让所得需按20%的税率缴纳。这里的转让所得是指卖房收入减去房产原值和合理费用后剩余的金额。如果卖出的房子比买入的亏损，则无需交税。如果卖方无法提供房产原值或合理费用的证明，税务机关会依据卖房收入的1%到3%进行核定。

• 契税：

• 契税是买方需要支付的税费，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

• 营业税：

• 房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

• 土地增值税：

• 根据成交价的1%预缴纳，满五年免征，未满五年按超率累进税率计算。

• 印花税：

• 买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，但自2009年起暂免。

• 其他费用：

• 包括交易服务费、产权转移登记费等，具体费用计算方法根据当地实际情况而定。

以上是2024年二手房交易税费的主要项目和标准，具体税费的计算和缴纳可能会因地区政策和具体交易情况有所不同。