住房公积金个人申请房贷流程及公积金住房贷款条件是什么

住房公积金个人申请房贷的流程和公积金住房贷款的条件如下：公积金住房贷款条件：• 年龄要求：年满18周岁，且贷款年龄加贷款期限不超过退休年龄+5年。

住房公积金个人申请房贷流程及公积金住房贷款条件是什么

• 信用记录：借款人及其配偶信用良好，征信报告上无不良信用记录。

• 职业和收入：拥有稳定的职业和收入来源，一般要求月收入至少能覆盖贷款月供的两倍。

• 公积金账户：公积金账户状态正常，且账户余额充足。

• 连续缴存：公积金账户必须连续缴存满6个月或1年，具体以当地公积金中心的规定为准。

• 无未结清贷款：名下无未结清的公积金贷款，且算上本次申请，公积金贷款不超过2次。

• 购房资格：具备购房资格，且按照规定完成房款首付。

• 房产类型：所购房产不能是小产权房、商铺、别墅等房产，且房屋面积不超过公积金中心的限制。

公积金住房贷款流程：

• 贷前咨询：借款人可以通过开发商、贷款承办银行、公积金中心咨询贷款事宜，比如贷款额度、利率、期限等。

• 提出贷款申请：借款人携带贷款所需材料，前往公积金贷款承办银行提出贷款申请，填写贷款申请表，并递交贷款材料。

• 签订合同：贷款申请获批后，借款人需要按照要求签订贷款合同、抵押登记合同，并将合同进行公证。

• 抵押登记：借款人前往当地房屋管理局，办理房屋抵押登记手续，将房屋抵押给公积金中心。

• 贷款发放：所有手续办妥后，贷款经办银行会按照合同约定发放贷款，将贷款资金直接划入开发商指定账户。

以上流程和条件可能会根据当地公积金中心的具体规定有所差异，建议在申请前咨询当地的公积金管理中心获取最准确的信息。