2024契税怎么算的

根据2024年的最新契税政策，契税的计算方法如下：计算公式：契税的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率其中，计税依据通常是房屋的成交价格。

2024契税怎么算的

税率标准

自2024年12月1日起，契税税率根据房屋面积和购房套数有所不同：

首套住房：

面积在140平方米及以下的，契税税率为1%。

面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%。

第二套住房：

面积在140平方米及以下的，契税税率为1%。

面积在140平方米以上的，契税税率为2%。

第三套及以上住房：

不论面积大小，契税税率为3%。

特殊情况

北上广深：这四个一线城市在2024年12月1日起，二套房契税税率与其他地区统一。

其他地区：部分地区的契税政策可能有所不同，具体需参考当地政策。

举例说明

假设购买一套120平方米的首套住房，总价300万元：

契税应纳税额 = 300万元 × 1% = 3万元。

如果购买的是第二套住房，且面积为150平方米，总价400万元：

契税应纳税额 = 400万元 × 2% = 8万元。

建议在购房前咨询当地税务部门或专业人士，以确保准确计算契税。