房屋群租违法吗

房屋群租在多数情况下属于违法行为，具体规定如下：1. 群租的定义:群租通常是指将房屋原有格局进行违法分割出租，或通过增加床位等方式供多人居住的行为。例如：将客厅、阳台等非居住空间改为居住用途；将房间分割后按床位出租；人均居住面积低于当地规定的最低标准。

房屋群租违法吗

2. 法律依据

《商品房屋租赁管理办法》：

出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

违反上述规定的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

《上海市住房租赁条例》：

出租住房不得改变房屋内部结构，人均居住面积不得低于6平方米，每个房间居住人数不得超过3人。

违反规定的，由区房屋管理部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。

《北京市住房租赁条例》：

出租住房不得打隔断改变房屋内部结构，人均居住面积不得低于5平方米。

禁止将厨房、卫生间、阳台等非居住空间出租用于居住。

3. 处罚措施

对于群租行为，相关部门可责令限期改正，并处以罚款。

如果群租房屋存在消防、治安等安全隐患，公安部门可处以更高额度的罚款。

4. 举报方式

如果发现群租行为，居民可以向当地房地产管理部门或城管执法部门投诉。

5. 各地标准

不同城市对群租的定义和标准有所不同，以下是部分城市的具体规定：

城市

人均居住面积

每个房间居住人数

北京    ≥5平方米    ≤2人    

上海    ≥6平方米    ≤3人    

广州    ≥4平方米    ≤2人    

综上所述，群租行为在多数情况下是违法的，不仅违反了房屋租赁的相关规定，还可能带来消防、治安等安全隐患。