2024房产税暂行条例实施细则

根据2024年的最新政策，以下是关于房产税的相关规定和调整内容：一、房产税暂行条例实施细则：房产税的征收范围、税率和计税依据等仍遵循《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则的相关规定：征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。纳税人：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

2024房产税暂行条例实施细则

计税依据：

按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。

房产出租的，以房产租金收入为计税依据。

税率：

依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

免税规定：个人自有自用的非营业用房产免征房产税。

二、2024年房产税政策调整

契税政策调整：

对个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

北京、上海、广州、深圳四个城市与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

增值税和土地增值税政策：

取消普通住宅和非普通住宅标准后，土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

三、个人住房房产税试点政策调整（以重庆为例）

计税依据：应税住房的计税价值暂按房产交易价的70%计算缴纳。

税率：应税住房税率为0.5%。

免税面积：免税面积大幅提高，具体政策根据当地实际情况调整。

四、政策实施时间

上述政策自2024年12月1日起执行。

总结

2024年的房产税政策调整主要集中在契税优惠力度的加大、增值税和土地增值税政策的优化，以及个人住房房产税试点政策的调整。这些政策旨在降低购房成本，支持居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。