什么是安居房,安居房可以买卖吗

安居房是指为实施国家安居工程而建造的住房，主要面向中低收入家庭、无房户、危房户和住房困难户。其价格通常低于市场价，由政府提供补贴或以成本价出售。

什么是安居房,安居房可以买卖吗

安居房是否可以买卖

安居房的买卖受到严格限制，具体政策因地区而异。以深圳为例，安居房的买卖规定如下：

取得完全产权的条件：

签订安居型商品房买卖合同满10年。

申请人为《房地产证》或《不动产权证书》登记的权利人，并获得其他共同权利人的书面同意。

若房屋存在按揭贷款抵押，需获得抵押权人的书面同意。

不存在法律法规或合同约定的不得取得完全产权的情形。

补缴价款：

在满足上述条件后，申请人需补缴一定比例的价款才能取得完全产权。补缴价款的计算公式为：补缴价款 =（原市场价格 - 原购买价格）×50% - 税费。

原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。

上市交易：

取得完全产权后，安居房可以上市交易，但购房人需注意，一旦出售，将无法再次享受深圳市的住房保障政策。

特殊情况处理

继承：在取得完全产权前，安居房发生继承的，继承人可以选择将产权登记至其名下、申请政府回购、继续占有使用，或在满10年后补缴价款取得完全产权。

婚姻状况变化：因婚姻状况变化（如结婚或离婚）需要变更权利人的，需向相关部门提出申请并提供相应材料。

总结

安居房的买卖受到严格限制，需满足一定条件并补缴相应价款后才能取得完全产权并上市交易。具体政策以当地住房保障部门发布的最新规定为准。