三种违建可不拆的依据是什么

根据相关法律法规和政策，以下三种情形的违建可以不拆除，具体依据如下：1. 不影响主体结构安全或公共利益的违建：如果部分拆除会影响建筑物主体结构安全，或者整体拆除会影响相邻建筑物的结构安全，或者拆除后可能对公共利益造成重大损害的，可以不拆除。

三种违建可不拆的依据是什么    

2. 现有技术条件或地理环境无法拆除的违建

如果违建处于特殊的地理位置，现有拆除技术条件无法实施拆除的，也可以不拆除。

3. 可改正或补办手续的违建

对于未取得规划审批手续但可以通过改正措施（如调整建筑设计或补办手续）达到符合规划要求的违建，可以采取改正措施而非直接拆除。

此外，对于历史遗留问题导致的违建，如1990年《城市规划法》施行前建造的房屋，或者农村地区因历史原因未及时办证的小型建筑，也可以结合实际情况综合考虑，避免“一刀切”。

需要注意的是，这些例外情形并不意味着违建完全合法化，而是根据实际情况采取更为审慎的处理方式。