住房贷款利率是多少

根据2025年3月的最新信息，住房贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率，具体如下：一、商业贷款利率：首套房：最低年利率约为 3.05%。部分城市如南京的首套房贷利率为 LPR-60BP，即 3.0%。

住房贷款利率是多少

二套房：

最低年利率约为 3.15%。

部分城市如南京的二套房贷利率为 LPR-30BP，即 3.3%。

二、公积金贷款利率

首套房：

5年以下（含5年）年利率为 2.35%。

5年以上年利率为 2.85%。

二套房：

5年以下（含5年）年利率为 2.775%。

5年以上年利率为 3.325%。

三、LPR利率

2025年2月20日公布的最新贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为 3.1%。

5年期以上LPR为 3.6%。

四、存量房贷利率调整

对于存量房贷，2025年1月1日起，存量公积金贷款利率已下调：

首套5年以上利率降至 2.85%。

二套5年以上利率降至 3.325%。

存量商业贷款利率也已调整，如贷款合同为 LPR-30BP 的商业贷款，利率下调至 3.3%。

五、未来趋势

业内人士预计，2025年在适度宽松的货币政策下，房贷利率仍有进一步下调的空间。