2024二手房交易税费(全)税费缴纳有什么

2024年二手房交易税费主要包括以下内容：买方需缴纳的税费:契税：根据2024年12月1日起实施的新政，契税的缴纳标准如下：首套房：面积在140平方米及以下的，按1%的税率征收；面积在140平方米以上的，按1.5%的税率征收。

2024二手房交易税费(全)税费缴纳有什么

二套房：面积在140平方米及以下的，按1%的税率征收；面积在140平方米以上的，按2%的税率征收。

三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。

印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。

卖方需缴纳的税费

增值税：若房产证不满2年，则需缴纳5.33%的增值税；若满2年，则可免征此税项。

个人所得税：根据房产证持有年限和是否为唯一住房来判定：

若房产证不满2年，需缴纳1%的个人所得税。

若满2年但非“满五唯一”，需缴纳1%的个人所得税。

若房产证满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。

土地增值税：个人出卖住房的，免征土地增值税。

印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。

其他费用

交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担50%。

权属登记费：一般为80元，由买方承担。

评估费：评估价100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。

抵押登记费：个人住房登记费80元/件。

委托公证费：房屋需要公证的，一般公证费的标准是300元/两份公证书，每增加一份收20元。

需要注意的是，具体税费标准可能会因地区和房屋性质的不同而有所差异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业人士。