住宅套内面积怎么算?计算公式是什么

住宅套内面积是指房屋内部实际使用的面积，其计算公式如下：套内面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积；套内使用面积：指房屋内部实际能使用的面积，包括客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、过道等。

住宅套内面积怎么算?计算公式是什么

套内墙体面积：指套内使用面积周围的墙体所占的面积。需要注意的是，墙体面积只计算套内部分的墙体，不包括墙体的外部部分。

阳台面积：根据阳台的类型（封闭式或开放式），计算方式有所不同。封闭式阳台按其外围水平投影面积计算，开放式阳台按其外围水平投影面积的一半计算。

需要注意的是，套内面积不包括房屋的公共部分，如楼梯、电梯间、走廊等。在购房时，开发商提供的建筑面积包含了套内面积和公摊面积，而套内面积是购房者实际能使用的面积。