资产评估基本方法有哪些

根据最新的资产评估准则，资产评估的基本方法主要包括以下三种：成本法、收益法和市场法。1. 成本法：成本法的基本原理是首先估算被评估资产的重置成本，然后分析资产中存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中扣除，以确定资产的价值。具体方法包括：重置核算法：利用成本核算原理，根据重新取得资产所需的费用项目逐项计算并累加得到资产的重置成本。价格指数法：利用与资产有关的价格变动指数，将被评估资产的历史成本调整为重置成本。功能价值类比法：利用资产的功能变化与其价格或重置成本的变化关系，通过参照物的价格或重置成本估算评估对象的价值。

资产评估基本方法有哪些

2. 收益法

收益法是通过将评估对象的预期收益资本化或折现来确定其价值的评估方法。其基本步骤包括：

搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料；

分析测算被评估对象未来预期收益；

确定折现率或本金化率；

将未来预期收益折算成现值；

分析确定评估结果。

3. 市场法

市场法是通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的方法。其应用前提包括：

评估对象的可比参照物具有公开的市场及活跃的交易；

有关交易的必要信息可以获得。 市场法的具体方法包括交易案例比较法、上市公司比较法、直接比较法和间接比较法等。

这三种方法各有适用场景和优缺点，评估人员需根据具体评估对象的特点和条件选择合适的方法。