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2024年房屋买卖流程和手续主要包括以下几个步骤：一、房屋买卖流程：信息匹配与看房：买方明确购房需求，选择合适的房源。卖方需提供房屋产权证、身份证等相关证件。

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产权调查

核查房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有产权等限制交易的情况。

签订意向书并支付意向金

买方支付意向金，中介根据买方需求寻找房源，若未找到合适房源则退还意向金。

签订买卖合同

双方签订《房屋买卖合同》，明确房屋总价、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

支付定金

买方支付定金，定金比例一般不超过房屋总价的20%。

办理抵押注销（如有）

若房屋存在抵押，卖方需办理抵押注销手续，可通过中介或银行协助完成。

办理银行按揭（如有）

买方申请银行贷款，银行审批通过后方可办理过户手续。

支付首付款

买方支付首付款，一般为房屋总价的30%左右。

办理权属转移登记

双方到房产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费。

房屋交付

卖方将房屋交付给买方，双方交接房屋钥匙及相关费用。

领取房屋权证

买方领取新的房屋产权证。

银行放款

银行将贷款金额划转给卖方。

物业交接

双方办理物业交接，结清水、电、煤气、物业费等。

支付尾款

买方支付剩余尾款。

二、房屋买卖手续

买卖双方证件准备

卖方需提供房屋产权证、身份证、土地证等；买方需提供身份证、户口本、婚姻证明等。

合同备案

在房屋所在地的房产交易管理部门办理合同备案登记。

缴纳税费

根据房屋性质和交易情况，缴纳契税、增值税、个人所得税、印花税等。

办理土地证过户（如有）

对于有土地证的房屋，需单独办理土地证过户手续。

户口迁出

卖方需在房屋交付前将户口迁出。

物业费用结清

双方需结清水、电、煤气、物业费等费用，并签署物业交接确认书。

注意事项

在交易过程中，务必确保房屋权属清晰，避免购买存在产权纠纷的房屋。

签订合同前，仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。

办理贷款和过户手续时，需按照银行和房产管理部门的要求提供完整材料。

以上流程和手续适用于2024年二手房交易，具体流程可能因地区政策差异而有所不同。