2024外地人在上海买房子的规定有哪些

2024年上海对非沪籍居民购房政策进行了多项调整，以下是最新规定：1、限购政策：社保或个税缴纳年限缩短：非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”。在新城以及南北转型等重点区域，非沪籍人才购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”。

自贸区临港新片区的非沪籍人才购房，继续执行“连续缴纳满1年及以上”的规定。自2024年10月1日起，非沪籍居民家庭及单身人士购买外环外住房，所需缴纳社保或个税年限进一步调整为“连续缴纳满1年及以上”。

2024外地人在上海买房子的规定有哪些

2、购房区域扩大：

新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域扩大至所在区全域。

非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房。

自2024年12月起，非沪籍单身人士可以在全市购买一套二手房，也可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。

3、居住证积分政策：

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社保或个税满3年及以上的非沪籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

4、特殊区域政策

在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

5、其他政策

1.贷款政策：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。

2.税收政策：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

这些政策的调整旨在更好地满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，推动房地产市场的平稳健康发展。