维修基金怎么算

维修基金的计算方法主要有以下几种：按购房款比例计算：计算公式：维修基金 = 购房总价 × 比例。比例范围：通常在2%-3%之间，但不同城市可能存在差异。例如，A城市规定比例为2%，购买一套价值100万元的房子，需缴纳的维修基金为100万×2% = 2万元。

维修基金怎么算

按建筑面积计算

计算公式：维修基金 = 建筑面积 × 每平方米维修基金标准。

收费标准：不同城市根据当地实际情况制定每平方米的具体收费标准。比如，B城市规定每平方米收取100元的维修基金，购买的房屋建筑面积为90平方米，应缴纳的维修基金为90×100 = 9000元。

按建筑面积成本价计算

计算公式：维修基金 = 每平方米建筑面积成本价 × 比例 × 面积。

每平方米建筑面积成本价：根据当地住宅建筑安装工程每平方米造价来确定，通常为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%。

比例：根据房屋类型（多层或高层）确定。对于多层住宅，购房人通常承担1.5%的比例，售房单位承担6%的比例；对于高层住宅，购房人承担1.5%的比例，售房单位承担12%的比例。