成都买房需要满足什么条件有哪些2025

2025年成都购房政策相较往年发生了较大调整，整体趋势是更加宽松和友好，旨在降低购房门槛、促进市场活跃。

成都买房需要满足什么条件有哪些2025

以下是具体条件及相关政策的详细说明：

1. 购房资格条件

取消限购：自2024年4月29日起，成都全市范围内全面取消限购政策，不再审核购房者的户籍、社保或纳税记录，也不限制购房套数。

区域差异：虽然全市取消限购，但部分区域仍可能根据地方政策有所细化，例如高新区、天府新区等区域对购房者的就业和社保缴纳要求略有不同。

2. 贷款政策

首付比例：

首套房首付比例最低为15%，二套房首付比例同样为15%48。

对于多子女家庭，购买住房可享受首套房优惠政策。

贷款利率：

首套房贷款利率最低为LPR-60BP（即3.00%），二套房贷款利率最低为LPR-30BP（即3.30%）。

公积金贷款：

首套房首付比例最低20%，利率为2.85%（5年以上）。

二套房首付比例最低30%，利率为3.325%（5年以上）。

公积金贷款额度：单缴存人最高60万元，双缴存人最高100万元；多子女家庭或“以旧换新”购房可提高至120万元。

3. 契税政策

首套房和二套房面积不超过140平方米的，契税按1%征收；超过140平方米的，首套房按1.5%征收，二套房按2%征收。

三套房及以上的契税政策保持不变。

4. 购房补贴与优惠政策

购房补贴：

温江区：2025年5月1日起，购买新建商品住房可领取3万元消费券，每套住房仅限一张，先到先得。

新都区：提供子女就学支持、团体购房补贴等政策3。

以旧换新：

出售自有住房并在6个月内购买新建住房的，可享受财政补贴、消费券等优惠，并认定为首套房。

公积金支持：

公积金提取和使用条件进一步放宽，贷款额度提高，降低购房压力。

5. 购房落户政策

购买90平方米以上住房并取得房屋所有权证，同时缴纳成都市社会保险至少一年以上，即可申请本人、配偶、未成年子女及老年父母的户口落户。

6. 区域购房支持政策

新都区：

购房者可享受子女就学支持、以旧换新优惠等。

温江区：

购买新建商品住房或车位，分别享受3万元和3000元的消费券补贴。

天府新区：

持有“天府新区英才卡”或符合人才政策的购房者可享受额外优惠。

7. 其他政策调整

限售政策：2024年4月29日之前购买的住房不限售；2024年4月29日之后购买的住房，需取得房产证满2年或合同备案满3年方可出售。

商转公政策：符合条件的购房者可将商业贷款转为公积金贷款，进一步减轻还款压力。

总结

2025年成都购房政策以宽松和鼓励为主，购房门槛显著降低，补贴政策丰富多样，适合刚需和改善型需求购房者。如果您有购房计划，建议关注各区县的具体实施细则，例如购房补贴的申领时间、贷款利率的浮动范围等，以选择最适合的购房方案。更多详情可参考成都市住房和城乡建设局发布的官方信息。