住宅专项维修资金是什么

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满或质保期满后的维修、更新和改造的资金，由业主共同出资交纳并所有，属于住宅“医保金”和“养老金”性质的专项资金。

住宅专项维修资金是什么

具体定义与特点

用途限定：

专项用于住宅共用部位（如楼道、外墙、屋顶等）和共用设施设备（如电梯、供水管道、消防设施等）的维修、更新或改造，且仅限于保修期或质保期满后的情形。

不得挪作他用，例如不得用于日常维修或物业管理费用。

管理原则：

实行“专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督”的原则，确保资金安全与透明使用。

管理依据《住宅专项维修资金管理办法》及相关地方规定，如北京市管理办法明确要求保障维修和安全使用。

资金性质：

由业主按比例交存，归全体业主共同所有，属于共有财产范畴。

在我国被称为住宅“医保金”，因其保障房屋长期使用的功能；也被喻为“养老金”，因资金长期存储并用于房屋老化后的维护。

如需进一步了解资金的使用流程或缴纳标准，可参考具体地区的政策文件或地方人民政府官网。