定金与订金的区别是什么

定金和订金虽然只有一字之差，但在法律性质、功能和法律后果上存在显著区别。

定金与订金的区别是什么

以下是两者的详细对比：

1. 法律性质

定金：

定金是一种法定的担保方式，具有担保性质。

定金的支付是为了确保合同的履行，具有法律上的惩罚性。

定金的法律效力明确，受《中华人民共和国民法典》的约束。

订金：

订金通常被视为预付款，是一种预约性质的款项，不具有担保性质。

订金的支付主要是为了表达购买意向或预订商品/服务，不具备法律上的惩罚性。

订金的法律效力较弱，通常按照双方协商的内容处理。

2. 法律后果

定金：

如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金（即“定金罚则”）。

如果收取定金的一方违约，需双倍返还定金（即“双倍返还”）。

定金的金额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不具有定金的法律效力。

订金：

如果一方违约，订金通常可以退还，不会受到“定金罚则”的约束。

订金的处理方式一般根据双方的协商结果确定，法律上没有强制性规定。

3. 适用场景

定金：

常用于需要确保合同履行的场景，如购房、购车、租赁合同等。

适用于双方对合同履行有较高信任要求的情况。

订金：

常用于预订商品或服务的场景，如预订酒店、预订商品等。

适用于初步达成意向但尚未签订正式合同的情况。

4. 法律依据

定金：

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条：

订金：

订金在法律上没有明确的定义，通常按照双方的约定处理。如果发生争议，一般按照合同法中关于预付款的相关规定处理。

5. 注意事项

定金：

在签订定金合同或支付定金时，应明确约定定金的性质、金额、支付方式及违约责任。

定金合同必须以书面形式签订。

订金：

在支付订金时，最好明确约定订金的退还条件，避免因约定不明导致纠纷。

订金的支付应尽量通过书面形式确认，以便在发生争议时有据可依。

总结

定金是一种具有担保性质的法律行为，违约时会受到法律的惩罚性约束。

订金是一种预付款性质的行为，违约时一般按照双方协商处理，法律约束力较弱。

在实际交易中，建议根据具体需求选择合适的方式，并在合同中明确约定相关条款，以避免不必要的纠纷。