抵押贷款的利率是多少

抵押贷款利率会因贷款机构、贷款期限、贷款用途、抵押物类型、借款人信用状况等多种因素而有所不同。

抵押贷款的利率是多少

以下是一些常见的情况：

中国国内情况

央行基准利率及 LPR2：2025 年 2 月 20 日，1 年期 LPR 为 3.1%，5 年期以上 LPR 为 3.6%。这是金融机构贷款定价的参考基础，银行等金融机构会在此基础上根据具体情况加点确定实际贷款利率。

国有银行2：

工商银行：短期贷款（1 年以内）实际利率约 4.3%-4.5%；中长期贷款 1 至 5 年（含 5 年）利率约 4.7%-4.9%，5 年以上约 3.8%-4%。

农业银行：短期贷款（1 年以内）利率在 4.3%-4.5% 左右；中长期贷款 1 至 5 年（含 5 年）大概 4.7%-4.9%，5 年以上约 3.8%-4%。

中国银行：短期贷款（1 年以内）约 4.3%-4.5%；中长期贷款 1 至 5 年（含 5 年）约 4.7%-4.9%，5 年以上约 3.8%-4%。

建设银行：短期贷款（1 年以内）实际利率约 4.3%-4.5%；中长期贷款 1 至 5 年（含 5 年）约 4.7%-4.9%，5 年以上约 3.8%-4%。

股份制商业银行2：

交通银行：中长期贷款 1 至 5 年（含 5 年）大概 4.7%-4.9%，5 年以上约 3.8%-4%。

招商银行：短期贷款（1 年以内）利率约 4.3%-4.5%。

浦发银行：中长期贷款 1 至 5 年（含 5 年）约 4.7%-4.9%，5 年以上约 3.8%-4%。

中信银行：短期贷款（1 年以内）实际利率约 4.3%-4.5%。

房屋抵押消费贷款：贷款 1-5 年，贷款利率降至 3% 以内，贷款 5 年以上，贷款利率在 3.15%-3.65% 区间。

个人经营性贷款：大部分银行的个人经营性贷款已经降至 3% 以内，甚至有极少数银行利率已经跌破 2.8%。

美国情况

以美国抵押贷款银行协会（MBA）测量的 30 年贷款期的住房抵押贷款固定利率为例，2025 年 2 月 19 日当周的利率为 6.93%6。

需要注意的是，以上利率仅为参考，实际贷款利率会因地区、客户资质、贷款用途、市场竞争等因素有所不同2。在办理抵押贷款时，借款人应详细咨询各银行或金融机构的贷款利率及相关政策，以便选择最适合自己的贷款方案。