租房合同怎么填写

租房合同是租赁双方明确权利义务的重要法律文件，填写时需要清晰、准确、规范，以避免纠纷。

租房合同怎么填写

以下是一份租房合同填写的详细指南，包括合同的主要条款和注意事项：

一、合同基本信息

合同标题
明确写明“房屋租赁合同”或“租房合同”。

合同编号（可选）
便于管理和查询，可自行编号。

签订日期
明确合同签订的具体日期。

二、合同双方信息

出租方（甲方）

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

联系地址：

联系电话：

注意：确保双方信息真实、准确，身份证号码需核对无误。

三、房屋基本信息

房屋位置

房屋地址：详细填写房屋所在的街道、小区、楼号、单元号、房间号等信息。

示例：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室。

房屋面积

建筑面积：______平方米

使用面积：______平方米（如有）

房屋用途
明确房屋用途，如“住宅”“办公”“商业”等。
注意：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途。

房屋设施设备
列明房屋内现有的设施设备及状态，如：空调、冰箱、热水器、家具等，并注明是否完好。
建议：附上设施设备清单，双方签字确认。

四、租赁期限

起租日期：______年______月______日

终止日期：______年______月______日

租赁期限：共______个月/年

注意：租赁期限需明确，避免模糊表述。

五、租金及支付方式

租金金额

每月租金为人民币（大写）元（￥）。

租金包含的费用（如物业费、水电费等）需明确。

支付方式

开户行：

账号：

户名：

支付周期：每月/每季度/每半年/每年支付一次。

支付时间：每月______日前支付。

支付方式：现金/银行转账/微信/支付宝等。

收款账户信息（如转账支付）：

押金

押金金额：人民币（大写）元（￥）。

押金用途：用于保障房屋设施设备的正常使用及租金的按时支付。

押金退还：租赁期满，房屋设施设备无损坏且租金、水电费等费用结清后，押金全额退还。

六、房屋交付及验收

房屋交付时间：______年______月______日

交付时房屋状态：

房屋设施设备是否完好（附清单）。

水、电、燃气等读数记录。

验收方式：双方现场验收并签字确认。

七、双方权利与义务

出租方的权利与义务

保证房屋权属清晰，无纠纷。

按时交付房屋。

负责房屋主体结构的维修（非因承租方使用不当造成）。

不得无故干扰承租方正常使用房屋。

承租方的权利与义务

按合同约定使用房屋。

按时支付租金及押金。

不得擅自转租、分租或改变房屋用途。

负责房屋内部设施设备的日常维护和维修（因自身使用不当造成的）。

租赁期满或提前退租时，需将房屋恢复原状或经出租方同意保留现状。

八、违约责任

出租方违约

未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，需支付违约金______元。

因房屋权属纠纷导致承租方无法正常使用的，需承担赔偿责任。

承租方违约

未按时支付租金的，每逾期一日，按未支付金额的______%支付违约金。

擅自转租、分租或改变房屋用途的，出租方有权解除合同并没收押金。

租赁期满未按时腾退房屋的，需按原租金的______倍支付占用费。

九、合同变更与解除

合同变更

双方协商一致可变更合同条款，书面形式确认。

合同解除

双方协商一致可解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

承租方提前退租需提前______天通知出租方，经出租方同意后解除合同，押金按约定处理。

十、争议解决方式

协商解决：优先通过协商解决争议。

诉讼解决：协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

补充条款：双方可协商补充其他条款，需明确具体。

附件：房屋设施设备清单、水电燃气读数记录等附件需附在合同后，双方签字确认。

十二、签字盖章

出租方签字/盖章：________________
签字日期：______年______月______日

承租方签字/盖章：________________
签字日期：______年______月______日

注意事项

合同内容需真实、准确，避免模糊表述或遗漏重要条款。

双方需仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。

合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

建议附上房屋照片，记录房屋交付时的状态，避免纠纷。

如有疑问或复杂条款，可咨询法律专业人士。

希望这份指南能帮助你填写一份清晰、规范的租房合同。