二手房买卖合同简单版

以下是一个简单的二手房买卖合同模板，仅供参考。在实际交易中，建议根据具体情况详细约定各项条款，并咨询专业人士以确保合同的合法性和有效性。

二手房买卖合同简单版

二手房买卖合同

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________（以产权证为准）

房屋产权证号：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋附属设施：____________________（如有）

二、房屋价款及支付方式

房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

付款方式：

定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（￥________元）。定金在房屋交付时抵作购房款。

首付款：乙方于________年____月____日前支付首付款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

尾款：乙方于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付尾款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

三、房屋交付

甲方应于收到首付款之日起____日内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应保证房屋结构完整，附属设施正常运行，并将房屋钥匙及相关证件交付乙方。

四、房屋过户

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。

甲方应在收到尾款之日起____日内协助乙方完成过户手续。

五、违约责任

若甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，按房屋总价款的____‰向乙方支付违约金。

若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，按未付款项的____‰向甲方支付违约金。

若一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥________元），并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

六、其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

注意：

在签订合同前，建议对房屋的产权、抵押、债务等情况进行充分调查。

本合同仅为简单模板，实际交易中可能涉及更多细节和法律问题，建议咨询专业律师或房地产中介。