2024民法典规定房产70年后自动续期吗

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，确实可以自动续期。

2024民法典规定房产70年后自动续期吗

以下是具体内容的详细说明：

一、法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、自动续期的核心内容

自动续期：

住宅建设用地使用权在70年期限届满后，不需要专门申请，即可自动续期。

这一规定明确了住宅用地的土地使用权不会因期限届满而被收回。

续期费用：

对于续期是否需要缴纳费用，法律仅做了原则性规定，即“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。

目前，具体的费用标准或减免政策尚未明确，需视后续法律法规的出台情况而定。

非住宅用地的处理：

非住宅建设用地（如商业、工业用地等）的续期需按照法律规定办理，不能自动续期。

土地上的房屋及其他不动产归属问题，如有约定则按约定执行；无约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、总结与提醒

明确结论：

住宅建设用地使用权70年后自动续期，这是《民法典》的明确规定。

续期费用及具体操作流程需等待进一步的法律或行政法规明确。

注意事项：

当前法律未对续期费用做出具体规定，建议关注后续政策动态。

非住宅用地（如商业用地）的续期需根据实际情况向相关部门申请。

通过以上分析可以看出，《民法典》对住宅建设用地使用权期限届满后的处理方式提供了法律保障，但具体操作细节仍需依据后续法律法规完善。