房产典当与房产抵押在多个方面存在显著差异：1、目的不同：房产典当主要是为了获取典金，同时承典人取得房屋的使用和收益权；而房产抵押则是为了以房产作为抵押物来保证债务的履行。
房产典当与房产抵押的区别在哪里
2、房屋处置方式不同：在典当期间，房屋需转移给承典人占有、使用和收益；而抵押时，抵押人仍可继续使用房屋，只是限制转移的权利。
3、法律后果不同：典当关系设立后，出典人逾期不赎的，房屋可作绝卖处理；而抵押关系设立后，债务人到期不清偿债务的，抵押权人只能取得变卖房产的优先受偿权。
4、风险承担与借款额度不同：典当行承担抵押物的风险，借款额度较少，利率较低；而抵押中借款人承担风险，借款额度更高，但需支付更高利率。
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